Maison ou appartement : comment bien choisir ?
Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier pour cette année 2022, mais vous hésitez entre l’achat d’une maison ou d’un appartement ? Immoplus29 vous détaille les avantages de chaque type de bien afin que vous puissiez faire le meilleur choix possible pour votre résidence principale !
- La localisation, la première étape qui conditionne votre choix
- Acheter une maison ou un appartement : des questions budgétaires
- Un choix en fonction de votre profil et de vos motivations
- Et à la revente, quelles sont les perspectives d’une maison et d’un appartement ?
- Immoplus29 vous accompagne dans votre projet d’achat immobilier
La localisation, la première étape qui conditionne votre choix
Très souvent, le choix entre maison et appartement va dépendre de la zone géographique où vous souhaitez vous installer : si vous recherchez prioritairement un bien immobilier en centre-ville de Quimper, Douarnenez ou Pont l’Abbé par exemple, il est plus probable que votre choix se tourne vers un appartement qu’une maison, puisque leur présence dans ce type d’environnement est très rare.Si vous souhaitez vivre à la campagne, la probabilité d’acheter une maison est bien plus importante qu’un appartement, puisque ces derniers sont très faiblement représentés dans cette zone géographique.
Acheter une maison ou un appartement : des questions budgétaires
La décision d’acheter une maison ou un appartement va également être influencée par votre budget, et par les dépenses liées aux travaux et l’entretien de votre bien immobilier. Dans le cas d’un appartement, vous êtes sous le régime de la copropriété, ce qui signifie que vous êtes propriétaire de votre bien, mais également d’une fraction des parties communes. Par conséquent, pour assurer leur entretien, vous devez payer des charges de copropriété.Si vous décidez d’acheter une maison, vous n’avez pas de charges de copropriété à régler, sauf si vous faites l’acquisition d’une villa réalisée par un promoteur, où le statut de la copropriété s’applique à nouveau.
Un choix en fonction de votre profil et de vos motivations
L’usage fait également partie des éléments qui doivent être les plus pris en considération au moment de la fondation de votre projet immobilier : si vous êtes célibataire ou en couple sans enfant, un appartement avec une petite ou une moyenne surface pourra davantage vous attirer en raison de sa localisation et de son prix. Inversement, si vous êtes une famille avec un ou plusieurs enfants, l’achat d’une maison vous intéressera davantage.Si vous avez une réelle passion pour le jardinage ou le bricolage, l’achat d’une maison fera votre bonheur : vous êtes libre de réaliser la plupart des travaux sans demande d’autorisation au préalable, là où un propriétaire d’appartement devra demander des autorisations auprès de son syndic. Que vous soyez propriétaire d’une maison ou d’un appartement, les travaux doivent se faire dans le respect du voisinage, particulièrement en appartement, où la notion du bruit est encore plus impactante.
Et à la revente, quelles sont les perspectives d’une maison et d’un appartement ?
Les deux types de biens ne se revendent pas de la même manière. Les appartements proposent, en général, des surfaces petites ou moyennes, ce qui leur permet d’être plus abordables et d’attirer proportionnellement un peu plus d’acheteurs. Si votre appartement est bien entretenu, situé dans un quartier attractif d’une ville dynamique, la revente peut être rapide et profitable.
De son côté, la maison représente davantage un achat « coup de cœur » : l’acquéreur se projette dans la durée, là où l’appartement représente pour certains une phase de transition. Le délai de réflexion, dans l’optique de s’installer à long terme dans cette résidence principale, peut être un peu plus long qu’un appartement. Mais de la même manière qu’un appartement, une maison bien entretenue, avec des prestations de qualité, sera amenée à être rapidement vendue avec une plus-value intéressante.
Immoplus29 vous accompagne dans votre projet d’achat immobilier
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