Pourquoi confier la gestion locative à une agence immobilière ?

Maison fermée par une clé métallique

Vous quittez votre logement, et vous avez pris la décision de le mettre en location plutôt que le vendre. Une question vous vient alors inévitablement en tête : « dois-je gérer moi-même la gestion locative, ou dois-je privilégier une collaboration avec une agence » ? Immoplus29.com vous détaille les avantages et les inconvénients de ces deux solutions.

La gestion locative entre particuliers : un contact direct avec le locataire

En décidant de mettre en location votre maison ou votre appartement sans agence immobilière, vous êtes en relation directe avec le(s) futur(e-s) locataires. De fait, vous fixez les garanties que vous jugez nécessaires (loyers à payer en avance, caution, garant …), ainsi que l’ensemble des pièces justificatives que vous jugez importantes pour la constitution d’un dossier préalable à l’obtention de la location.

Location d'une maison ou appartement

Lorsqu’il est installé, le locataire est en mesure de communiquer en direct avec le propriétaire, ce qui facilite les discussions autour de certaines décisions pour l’entretien du bien immobilier, comme le rafraichissement de la peinture, le changement de l’installation du chauffage, et plus encore.

Un propriétaire qui loue son bien immobilier de particulier à particulier fait également l’économie des frais d’agence. Cette économie lui offre davantage de flexibilité lors de la négociation avec son locataire.

En revanche, la location de particulier à particulier ne se prête pas à toutes les situations : si vous déménagez loin de votre logement actuel, sa gestion courante peut rapidement devenir complexe. Il vous faudra alors impliquer une connaissance de confiance, qui soit toujours installée dans le secteur et qui fera office de relais en cas de besoin auprès du locataire.

Négociation avec agence immobilière

La gestion locative avec une agence immobilière : la solution de facilité

En décidant de confier la gestion locative de votre bien immobilier à une agence comme Immoplus29.com, vous déléguez la gestion courante de votre maison ou appartement à un professionnel.

Ce dernier intervient à toutes les étapes de la location, de la planification des visites jusqu’à la gestion des demandes des locataires, en passant par l’état des lieux, la rédaction du bail de location ou les relances pour le loyer.

Une agence immobilière peut également vous fournir une estimation réaliste et cohérente concernant le montant du loyer que vous pouvez réclamer pour votre maison ou votre appartement. Cette estimation est basée sur des connaissances solides et concrètes du marché immobilier local.

Travailler avec une agence immobilière donne lieu à la parfaite rédaction du bail de location, qui protège le propriétaire du bien, en adéquation avec les règles légales qui s’appliquent dans le cadre d’une location.

L’état des lieux, l’organisation du départ du locataire ainsi que la création des diagnostics énergétiques sont autant de tâches chronophages et consommatrices de temps et d’énergie qui sont à la charge de l’agence immobilière, lorsque cette dernière s’occupe de la gestion locative de votre bien.

Confiez la gestion locative de votre maison ou appartement à Immoplus29.com !

Immoplus29.com s’occupe de la mise en location de votre bien immobilier en Finistère Sud : nos conseillers immobiliers sont expérimentés dans la recherche et la sélection du locataire, ainsi que dans la gestion courante d’une maison ou d’un appartement.

Louez en toute sérénité votre bien immobilier avec nos agences ! Prenez rendez-vous pour nous exposer votre projet et définir vos attentes en cliquant sur le bouton ci-dessous.