Des prix en forte hausse sur le marché immobilier du Finistère
Si le Finistère a profité du gain d’attractivité de la Bretagne depuis quelques années, le mouvement s’est intensifié entre 2020 et 2021.Les raisons de la popularité grandissante du département sont nombreuses : tout d’abord, le Finistère offre un beau cadre de vie grâce à de beaux paysages, une culture bretonne appréciée et reconnue, et une proximité directe avec la mer.
Suite aux différents confinements, les Français privilégient également de plus en plus les villes de taille moyenne et les milieux ruraux pour s’y installer de manière permanente, ou pour s’offrir une résidence secondaire dans laquelle se reposer lors des week-ends ou des vacances. Avec des villes comme Quimper ou Brest, le Finistère est en mesure de pleinement satisfaire ces acheteurs potentiels.
Enfin, le Finistère propose également des prix immobiliers inférieurs aux autres départements bretons que sont l’Ille-et-Vilaine et le Morbihan, ce qui renforce son attractivité.
Cependant, cette situation est en train d’évoluer : entre février 2020 et 2021, le site SeLoger constate une augmentation des prix sur les maisons anciennes de près de 10% dans de nombreuses villes finistériennes, comme Douarnenez (+13%), Quimper (+12%), ou Concarneau (+13%). À l’échelle départementale, SeLoger constate une évolution des prix de plus de 5% en une année.
Une demande toujours plus importante, pour des vendeurs toujours moins nombreux
Les maisons ne sont pas le seul élément prisé par les acheteurs potentiels : nombre d’investisseurs ont également pour volonté de construire leur maison.À ce titre, en Finistère sud plus particulièrement, le prix médian du terrain est négocié à 60 000€, contre 45 000€ dans le reste du territoire, selon actu.fr. Ces prix augmentent fortement en raison d’une demande toujours plus importante : à Quimper, SeLoger estime aujourd’hui qu’il y a 0,74 acquéreur potentiel par annonce immobilière, ce qui favorise la tension à la vente (en augmentation de 14% entre 2020 et 2021).
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